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Mustervertrag immobiliendarlehen

Abschluss: Der Abschluss ist der letzte Schritt in einer Immobilientransaktion zwischen käufer und Verkäufer. Alle Verträge sind abgeschlossen, Geld wird umgetauscht, Dokumente unterzeichnet und ausgetauscht und der Eigentumstitel geht an den Käufer über. Je nach Art der Immobilie wird der Kreditgeber auch eine Due Diligence auf der Immobilie durchführen. Für einen Hauskauf wird der Kreditgeber eine Bewertung anordnen, um zu bestätigen, dass die Immobilie mindestens so viel wert ist wie der Kaufpreis. Der Kreditgeber verlangt einen Titelbericht und eine Umfrage oder einen anderen Nachweis, dass der Käufer die Immobilie « frei und klar » besitzt. Der Kreditgeber wird auch bestätigen, dass es als Wohnsitz des Käufers verwendet werden kann. Und der Kreditgeber wird einen Kreditbericht anordnen und kann die Beschäftigung überprüfen. In Anatomy of a Real Estate Transaction – Parts of the Transaction habe ich die sechs Hauptteile einer Immobilientransaktion besprochen: Pre-Contract, Due Diligence Inspection Period, Financing, Closing Preparation, Closing und Post-Closing. Die Finanzierungsperiode unterscheidet sich von den anderen fünf Teilen.

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Escrow bietet beiden Parteien Schutz, solange die vertraglichen Risiken noch ausstehen.

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